50万元到底是买房还是存款?

和买房存款是两种传统的保值手段。如果你手里有50万，在以前，人们一般会选择买房。然而，随着近年来房价涨幅的降低和供求关系的变化，房子的投资价值逐渐减弱。那么50万买房和存款，哪个更值钱?

1、50万元存款的预期收益

从银行存款产品来看，大额存单优势明显，存款利率普遍高于其他存款品种。假设50万元存为5年期存单，年利率为4.5%，那么按照复利的计算方法，5年后50万元的存款将变成62.3万元左右，其中预期利息收入约为12.3万元。

2、50万元买房的预期收益

因为影响房产价值的因素很多，通常很难准确计算出50万元买房的预期收入。房子的预期收入来源一般包括上涨的房价和房租。各地房价涨幅差异较大。通常一二线城市的涨幅高于三四线城市。2018年三四线城市房价平均涨幅在10%左右。当然，50万很难在一二线城市买房。

另外，房价的上涨直接受供求关系的影响。很多三四线城市的空置率已经达到20%以上。30%的空置率通常被视为危险信号，尤其是在楼市政策收紧的情况下。房价上涨的空间相对有限。

从租赁市场的角度来看，租金回报率每年约为3%，房地产的租赁过程中涉及一些维护费用。也就是说，在不利涨价的情况下，房产的价值可能还不如存款。

关于以上50万买房或者存款，希望对大家有帮助。温馨提醒，理财有风险，投资需谨慎。

手里有50万可以在哪里买房?

50万的首付，可以挑选的余地是很大的，几乎可以通吃了。

成都、重庆、贵阳这三个城市都地处西南，气候和自然条件的宜居程度方面，比较类似，但是从经济、医疗、教育等方面的社会综合软实力而言，还是有不同差距的。

整体而言，成都的城市规模最大，各方面软硬实力也最强，其次是重庆，最后是贵阳。

50万在成都，能够上车刚需三居室，如果有购房资格，摇号摇中了的，简直就是捡到宝，50万可以用来撬动更大的杠杆，买大面积、大平层，但是如果按照一般的市场行情买，三居刚需户型也是可以选择的。

主城区锦江、成华板块的实力还不错的，另外高新区和天府新区的房子，50万的首付其实也是有挑选余地的，甚至可以考虑兴隆湖周边的刚需小三居了，要知道，兴隆湖可是成都未来含金量比较高的地块，相当于重庆的江北嘴、贵阳的花果园。

50万在重庆，主城区都有很大挑选余地的，包括渝北、江北、南岸这些比较核心的地段，观音桥、弹子石、照母山周边都是比较优质的居住区，当然，如果考虑未来的增值空间，悦来、礼嘉、人和、鸳鸯等板块也不错，甚至连巴南钓鱼嘴、大渡口都有一些潜力板块。

重庆的房价没有成都分层那么明显，主要是因为成都是环状布局圈层城市，由内而外，由接近核心板块往外辐射，而重庆是组团型城市，每个大的城市组团板块，都有自己的核心地段，所以分化不是那么明显，但是，渝中半岛、照母山、弹子石这些比较核心板块，永远都是含金量很高的，50万上车也是有机会。

如果考虑到潜力板块，其实可以在户型和产品上做一些延伸，比如选择洋房、大平层等。

标签： 50万元买房还是存款 50万元到底是买房