为了让居民更有获得感、幸福感和安全感，北京市西城区积极推动危旧楼房改建工作。目前，北京市西城区桦皮厂胡同8号楼改建工程正在进行，“老破小”变身花园洋房，为城市更新打开了新思路。

桦皮厂胡同8号楼建于上世纪70年代，由于时间久远，房屋基础结构老化、外墙脱落、墙体透风等问题层出不穷。2020年7月，北京市住建委等四部门联合印发《关于开展危旧楼房重建试点工作的意见》，提出在遵循区域总量平衡、户数不增加的原则下，可通过翻建、重建或适当扩建方式，对危旧楼房进行改造。自此，桦皮厂胡同8号楼纳入危旧楼改建试点项目。

为让居民早日住上安全、舒适的新房子，改善居住环境，提升生活品质，作为桦皮厂胡同8号楼项目承建方的中建海龙科技运用模块化集成建筑（MiC建筑）技术，将房屋在工厂进行智能化预制，实现了让老房子快速变成“好房子”。

模块化集成建筑技术，通过将建筑根据功能分区划分为若干模块，每个模块单元内的结构、机电、给排水暖通和装饰装修等大部分工序在工厂进行高标准的工业化预制，最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑。

通过采用该技术，项目90%以上工序由产业工人在工厂完成，现场工作量显著降低，施工人数大幅减少，相较传统建造方式减少75%建筑垃圾排放，减少25%材料浪费。同时，通过应用绿色建造技术、采用环保设备材料，全程控制噪声、扬尘、光污染，降低了施工过程对周边居民的影响，实现资源节约、低碳减排、环境友好，践行“双碳”及北京减量发展理念。

该技术大幅缩短了建造周期，居民从迁出到精装交付、回搬入住，仅需3个月左右的时间，减少了异地安置对原住居民生活的影响。同时，中建海龙科技通过在设计阶段优化户型设计，完善建筑功能，不断提升用户的居住体验。

创新技术的应用为解决老旧小区建筑老化、配套设施不足、环境品质差等各类问题提供了改造手段。未来，中建海龙科技将继续推广模块化集成建筑技术，以科技赋能老旧小区改造，让精品工程成为推动智能建造的生动实践。

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